快要過年了，上一批裝修的業主家里已經差不多裝完了。

新一批準備裝修的業主們又在到處：“禮貌問價”了。

有人問，為什么大家總是集中在年后開工？主要是時間節點趕得好：

春季裝修→夏季高溫通風除甲醛→秋季收尾

今天給大家準備了一份年后裝修的注意事項，準業主可以參考一下。

01.2024年裝修

為什么要選在年后？

很多人不建議年后裝修的原因主要是：

1.人工費上漲。

但是中國人在意春節，所以年底會有一大波返鄉潮。現在是1月份，不少裝修工人都在準備回家過節，所以即便春節前開工了，中間也會有“斷片”。春節前試圖裝修才是真的工人滿地要價，而且很可能找不到優質工人。

2.材料費上漲。

這個完全可以通過預定材料來解決，而且材料費的上漲并沒有想象中那么離譜。

3.家電沒有優惠

反對原因同上，年前預定年后發貨就能解決。

4.晚一天裝修就多交一天房租

這個倒是真的，但是同上所述，現在這個節點開工其實也只是快了一點點，比起省掉的房租，更多的是帶來的麻煩。

裝修像“打仗”，講究一鼓作氣，春節后開工，不僅意頭好（“春暖花開”“辭舊迎新”等等）而已。我們完全可以通過年前簽單規避掉以上這些負面影響。

02.年前簽單年后裝修

為日后裝修留有余地…

裝修公司簽單最好是在年前，原因如下：

1.預防建材價格上漲：咱們大多數業主都是上班族，所以裝修選全包和半包的比較多，咱們和裝修公司簽的合同是包括材料、人工價格的報價的，年后行業價格波動不影響年前簽單的業主。

2.預防人工費用上漲：有人說工人來年漲工費為什么還要年前跟你簽單，因為年后市場飽和，工人供過于求，比起漲的那點工費，工人們更愿意年前確定好自己明年的去處。

3.設計可以更精細：設計是“軟實力”，無論是找設計師還是自己來，都需要花時間推敲。新年（1.1）到春節節后這個時期，是很好的思考階段，業主最好把一些裝修細節梳理好，以便年后更好的督促裝修工人們為你實現理想中的家。

4.年前簽單優惠多：正值年末，很多裝修公司都有簽單活動，所以如果在春節前簽單享受到的優惠會比以往更多。

另外，這一個半月的時間業主并不是什么都不用做，有些東西需要提前準備：

1.找人審報價合同準備簽單：年前是大多裝修項目的收尾階段，這時候選設計師、長工、裝修公司可以多去小區里轉轉，有機會看到完工的項目，可以作為下定前的參考。看不懂裝修合同可以提前找個陪簽，審核一下漏洞。

2.建材家具家電提前預定：這里指的是定制家具，如：櫥柜、衣柜等，如果做了全屋定制很多板材、五金的選購是要提前訂貨的，所以年前要和定制商交流好，不要耽擱了后期的進場安裝。

完成以上這些工作，業主就可以在家美美過年，等開春破土動工。

03.即便簽了合同

也要小心跑路陷阱！

當然也要小心一些不良裝修公司的套路，年前逼單年后跑路的現象也是存在的。業主需要：

1.查資質：選擇司齡5年以上，查營業執照原件、施工資質和設計資質。尤其是簽單時，正規合同需要驗企業法人身份證原件并復印留底。

2.付少量定金：一般和裝修公司簽單的付款模式是532，現在在土巴兔裝修APP上和合作裝企簽單的付款模式是22222，可以做線上托管，相對來說土巴兔模式的風險會更低。

當然如果您是自己找了裝企的業主，年前可以先付少量的定金，一般是幾千元。*因為沒有涉及到墊付費用，運營良好的裝修公司通常不會強行要求業主支付首期款，要是對方有逼首期的架勢，業主也需要提高警惕

3.去工地看看：這個上面也說過了，一個是看完工質量，二是看這家公司有沒有能拿得出手的項目，要是年底了一個項目都拿不出，那就得警惕了！

4.合同寫明工期：要注意一些措辭上的應用，比方說工作日（不包含周末、法定節假日），自然日（包含工作日、周末、節假日）。現在小區基本周末和節假日是不能施工的，所以合同一般以工作日來約定工期。

5.寫清楚延期賠付標準：可以按合同比例賠付（千分之一到千分之三），也可以按天賠付（延一天賠100-200），當然可以商量的是按工作日還是自然日賠，就看業主怎么商量。

04.萬事俱備

但須小心“南風”。

年后裝修必須面對的難題是“回南天”，這一點主要針對南方業主。這個過程中水泥凝結國漫可能會導致瓷磚黏貼不牢靠。墻面漆和油漆容易起皮，木工不做防潮會導致發霉變形等。

但是這些問題我們也可以規避：

1.水電階段：保持干燥和絕緣，尤其是線頭的絕緣處理！安裝時要保證線路電線本身干燥，并且做好防潮處理，實現防止出現短路現象。

2.瓦工階段：在調制水泥砂漿的時候，水的比例適當少一些。鋪貼瓷磚的時候，選擇吸水率偏小的瓷磚。簽訂合同時候要把時間因素考慮進去，把干燥速度放緩這個因素提前預留，不至于因此產生扯皮。

3.防水環節：建議防水回避回南天、梅雨季，日后再說。非要做的話就要對基層做好干燥處理，尤其是衛生間和陽臺區域。但是閉水測試倒是可以在這兩個季節做，如果在如此潮濕的環境下都能過關，那大概率后期翻車風險低。

4.木工階段：需要回避，在做排期的時候和工長商量一下時間安排。

5.油工階段：主要是要保證墻底面的干燥，只要這一點和往常一樣，油工環節還是可以順利完成。另外就是注意材料的保存，不要沒出手就翻車。